8 Kiat Menjadi Wirausahawan Sukses

Jika Anda mempunyai passion yang begitu besar dalam dunia wirausaha, Anda harus mengembangkan potensi itu menjadi kenyataan. Apa usaha impian Anda??? Sudahkah Anda "Take Action"??? Mungkin Anda mengalami kesulitan dalam Action atau bertindak untuk mewujudnyatakan apa yang menjadi usaha impian Anda. Jangan takut karena tidak memiliki penglaman. Mau tau rahasia belajar orang-orang yang sukses??? Mereka yang telah merasakan kesuksesan adalah sosok-sosok yang minim pengalaman juga atau bahkan tanpa pengalaman sekalipun. Baiklah, rahasia belajar mereka adalah BELAJAR DARI PENGALAMAN ORANG LAIN. Bagaimana, apa Anda telah memiliki sedikit inspirasi untuk membentuk pengalaman Anda sendiri melalui pengalaman orang lain??? Lakukan! Temukan Mentor Anda, dan belajarlah dari mereka. Jika Anda tidak menemukan Sanh Mentor, carilah buku-buku mereka. Karena buku-buku tersebut terkandung Ilmu, pengetahuan, dan kebijaksanaan dari Sang Mentor. Bagaimana, sederhana bukan???

 8 Kiat Menjadi Wirausahawan Sukses - Baiklah, mungkin untuk sekedar pemanasan terhadap pencapaian Goal Anda, saya berikan sedikit kiat sukses menjadi wirausahawan.

Tidak berpanjang lebar lagi, berikut 8 Kiat Menjadi Wirausahawan Sukses. Semoga bermanfaat.

1. Kenali Impian Anda

Semua kemudahan dari fasilitas yang kita gunakan saat ini dulunya hanyalah sebuah impian dari orang-orang yang telah menemukan dan menciptakannya. Orang-orang ini mengenali mimpi mereka dan percaya bahwa mimpi-mimpi ini bisa diwujudkan.

“Orang dengan ide baru adalah orang aneh sampai ide tersebut berhasil”. Demikian sebuah ungkapan. Dan orang-orang yang sekarang wujud impiannya sedang kita gunakan, telah rela dianggap aneh dan bahkan dianggap gila.

Karena barangkali bagi mereka, hidup mengejar impian dan menjadi orang seperti yang mereka sendiri inginkan, jauh lebih mulia dan bahagia daripada menjadi orang dan menjalani kehidupan seperti yang orang lain harapkan dan tentukan

2. Ambil Langkah Pertama

Banyak impian hanyalah tinggal impian jika tidak ada tindakan yang diambil untuk membuat impian tersebut terwujud.

Langkah pertama yang paling tepat untuk memulai adalah dengan mengumpulkan informasi yang cukup untuk membuka jalan ke arah impian kita. Namun di era informasi saat ini, sangat mudah untuk terjebak dalam informasi yang salah. Bahkan tidak jarang tersesat dalam belantara informasi.

Terlebih sebagai manuasia kita mudah sekali tergoda pada hal-hal yang kelihatannya serba mudah dan instan.

Karena itu motto kami adalah “Internet Bagaikan Hutan Belantara Yang Tanpa Batas Jadi Pastikan Anda Menginvestasikan Waktu Dan Energi Anda Hanya Pada Yang Memberikan Nilai Kembalian Yang Paling Tinggi Untuk Anda”.

3. Bersedia Belajar

Saat ini banyak sekali orang yang menjadi penganggur berpindidikan. Kenapa? Karena pendidikan saja tidak cukup. Selain berpendidikan kita juga harus memiliki ketrampilan. Telah sangat banyak contoh di dunia ini dimana orang justru menjadi sukses bukan karena pendidikannya tapi karena ketrampilannya.

Karena itu jangan sungkan untuk belajar ketrampilan-ketrampilan baru yang akan semakin mendekatkan anda dengan impian anda. Mungkin tidak akan ada tepuk tangan, pakaian toga atau sertifikat ketika anda telah menguasai ketrampilan bisnis anda. Tapi semua orang tahu, dalam bisnis indikator sukses bukan nilai akademis, tapi nilai saldo.

Namun demikian, jangan jadikan uang sebagai tujuan utama. Karena ketika kita semakin layak untuk menjadi sukses, uang akan mengikuti dengan sendirinya.

4. Ciptakan Sebuah Sistem

Agar mudah mengevaluasi perkembangan bisnis anda. Ciptakan sebuah sistem. Standard Operating Procedure (SOP). Prosedur mengoperasikan televisi paling sederhana misalnya; sambungkan TV ke sumber listrik, tekan tombol power. Jika televisi tidak menyala berarti kemungkinan masalah hanya dua, kalau bukan pada sumber listriknya yang kosong berarti power TV tersebut yang rusak.

Hampir semua intansi dan korporasi besar memiliki SOP untuk mengatur bisnis mereka. SOPlah yang membuat KFC, McDonald, Pizza Hut, Coca-Cola, Pepsi cita rasanya tetap sama di belahan dunia manapun dia dijual.

Di eCerdas, WFD System adalah SOP yang dibuat agar jerih payah yang telah dilakukan untuk megembangkan jaringan tidak perlu lagi dilakukan berulang-ulang.

5. Kembangkan Jaringan

Bisnis tanpa jaringan hanya menjadi bisnis lokal. Dan tidak ada bisnis yang sukses besar tanpa membangun jaringan. Ada orang yang sukses karena jaringan bisnis restorannya, jaringan bisnis real estatenya, jaringan bisnis baksonya dan lain-lain.

Ketika bisnis online hadir, membangun jaringan menjadi lebih mudah. Tidak perlu tanah, gedung dan karyawan. Mengawasinyapun menjadi lebih mudah, tidak perlu pergi-pergi ke luar kota, tidak perlu menstok barang, dijalankan tanpa terikat waktu dan tempat.

Saat ini, siapa yang paling luas dan berkualitas jaringan yang dimilikinya, maka akan semakin sukses dia. Membangun jaringan yang tidak sekedar luas tapi juga berkualiatas adalah salah satu ketrampilan yang paling dibanggakan dan diandalkan oleh entreprenuer manapun.

6. Pengorbanan

Investasi adalah bahasa lain dari pengorbanan. Dimana saat berinvestasi kita rela berkorban untuk tidak membelajakan uang yang kita miliki saat ini demi harapan akan perkembangan hasilnya di masa depan. Demikian juga dalam investasi waktu dan energi.

Tapi sayangnya, sangat jarang orang yang rela berkorban, orang yang bersedia menunda kesenangannya saat ini demi kesenangan yang jauh lebih besar di hari esok hanya karena terbayang-bayang akan resikonya.

Padahal jika pengorbanan itu memang dibutuhkan dalam meraih impiannya, maka kita akan menjalankannya dengan suka cita. Halangan apapun adalah tantangan untuk menjadi lebih kuat, lebih cerdas, lebih berpengalaman dan tentunya untuk menjadi lebih sukses…

7. Konsisten

Ada saat dalam menjalankan bisnis seakan-akan mendadak menjadi buntu. Cahaya gairah yang tadinya terang-benderang tiba-tiba meredup. Baik karena suatu alasan atau bahkan tidak diketahui alasannya kenapa.

Banyak calon-calon bintang berguguran pada fase ini, ketika komitmen mereka diuji, ketika daya tahan fisik dan mentalnya diuji, mereka kalah. Sehingga mereka tidak layak melihat impian mereka menjadi nyata. Yang paling menyedihkan kebanyakan mundur justru ketika impian telah tinggal sejangkauan lagi. “Saat paling gelap di malam hari adalah saat menjelang fajar”, demikian sebuah ungkapan bijak.

Jika langkah anda mulai tersandung, ingatlah kembali impian anda. Bayangkan bagaimana kesengsaraan yang akan anda alami jika impian anda tidak tercapai.

8. Impian Menjadi Nyata

Kini semua perjuangan yang dilakukan untuk meraih impian telah tercapai. Jika ada tetes air mata dan luka di masa lalu, kini menjadi kenangan dan kisah yang manis dan menjadi motivator bagi generasi bintang berikutnya.

Betapa bahagianya menjadi orang seperti yang kita inginkan. Betapa bahagianya dapat menjalani kehidupan sesusai dengan pilihan sendiri. Betapa bahagianya mengetahui bahwa kebahagiaan ini buah dari perjuangan sendiri. Dan yang paling membahagiakan adalah sekarang kita dapat membagi kebahagiaan ini kepada keluarga, orang-orang yang kita cintai, sahabat dan lingkungan kita…

Dan sekarang kita juga sadar bahwa ketika kita bermimpi meraih bintang, dan kita benar-benar telah berjuang untuk mewujudkannya, walau mungkin nanti bintang itu tidak teraih, tapi kita tidak akan sekedar mendapatkan lumpur.

(Sumber : https://id-id.facebook.com/notes/yansen-h-a-purukan/8-kiat-menjadi-pengusaha-sukses/271258679558407)

3 Ide Usaha UKM (Usaha Kecil Menengah) yang Wajib Anda Jalankan Tahun Depan

Jika Anda memiliki minat untuk membuka usaha, namun sedang mencari referensi usaha dengan modal yang kecil, maka usaha yang berlabel UKM (Usaha Kecil Menengah) lah cocok untuk dijalankan.

Berikut saya berikan 3 Ide Usaha UKM (Usaha Kecil Menengah) yang Menguntungkan.

1.    Usaha UKM dibidang Kuliner

Apakah Anda mau membuka usaha dibidang Kuliner? Tapi bingung kira-kira Usaha Kuliner apa. Baiklah, kali ini saya akan memberi bebrapa referensi Usaha Kuliner yang barangkali dapat menjadi Ide Usaha bagi Anda, yaitu 6 Ide Usaha Kuliner yang memiliki prospek keuntungan besar, namun dengan modal yang minim.

Usaha Kuliner adalah salah satu usaha yang bisa dibilang Tidak Ada Matinya. Kenapa? Karena setiap orang membutuhkan makan. Sudah jelaslah usaha ini sangat prospektif. Banyak sekali Usaha Kuliner yang dapat kita temui, baik itu dibuka dengan Ruko, dibuka di supermarket, atau yang dibuka dipinggir jalan.

Usaha Kuliner salah satu usaha yang fleksibel dalam permodalan. Maksudnya modal yang dibutuhkan menyesuaikan dengan jenis Produk Usaha Kuliner apa yang akan dijual.

Berikut 4 Usaha Kuliner yang dapat menjadi referensi usaha bagi Anda.

1.   Usaha Kuliner Baso Bakar

Usaha Kuliner Baso Bakarsangat menjanjikan. Anda hanya memerlukan pemanggangan yang menggunakan arang atau kompor panggang (Biasanya lebih bagus menggunakan arang) untuk memanggang Baso yang telah ditusuk. Biasanya pertusuk berisi empat baso yang dapat Anda sesuaikan komposisi bahannya, sehingga Anda mendapat untung yang sesuai. Jangan lupa untuk membuat saus agar lebih nikmat. Saus dapat dibuat dengan Saus Tomat yang diual dipasaran atau juga yang biasanya dengan saus kacang racikan sendiri.

2.   Usaha Kuliner Kripik Singkong

Usaha Kuliner Kripik Singkongjuga memiliki prospek yang bagus. Anda dapat membuatnya sendiri atau melakukan kerjasama bagi hasil dengan pembuat kripik singkong diwilayah Anda. Cara berjualannya dapat dengan dibungkus atau dijual keliling menggunakan grobag sepeda.

3.   Usaha Kuliner Roti Bakar

Usaha Kuliner Roti Bakarmemiliki penggemar tersendiri. Roti lembut dengan balutan aneka rasa selai seperti Cokelat, Keju, Stawberry, Nanas, dan lainnya yang dibakar akan menarik minat banyak konsumen. Sudah banyak sekali bukti betapa bagusnya prospek Usaha Kuliner Roti Bakar ini.

4.   Usaha Kuliner Gorengan

Usaha Kuliner Gorenganini juga tidak kalah prospektif. Hampir setiap wilayah selalu ada jajanan murah meriah yang satu ini. Modal yang dperlukan juga ekonomis, tinggal bagaimana dapat membuat gorengan berupa pisang goreng, tahu goreng, tempe goreng, baso goreng, pangsit goreng, atau bahkan udang goreng yang memiliki citarasa yang beda dari gorengan lainnya. Dan jangan lupa dengan tambahan saus petis atau saus tomat agar lebih nikmat.

 

2.           Usaha UKM dibidang Fashion

Usaha UKM dibidang Fashion juga menjadi sangat populer dikalangan pengusaha, karena tidak berbeda dari Usaha Kuliner yang merupakan usaha yang tidak ada matinya. Setiap orang tentu membutuhkan pakaian. Apalagi sekarang sangat bantyak trend fashion yang berkembang, jadi semakin menampah jumlah konsumen untuk usaha ini.

Berikut saya berikan 5 Usaha UKM dibidang Fashion.

1.   Usaha Fashion muslim

Usaha Fashion muslim, egmen yang bagus dalam usaha ini adalah Hijab. Kenapa? Karena sekarang sangat banyak sekali Hijab Fashion yang berkembang, jadi otomatis peminatnya juga sangat banyak. Lakukan beberapa inovasi style hijab yang sedang booming saat ini, maka akan lebih mudah untuk mendapatkan banyak pelanggan.

Hijab Fashion biasanya memiliki warna, motif, corak yang variatif. Jika Anda memiliki kreatifitas tinggi untuk berkreasi dengan Hijab Fashion, bukan tidak mungkin karya Anda akan menjadi trend.

2.   Usaha Fashion Sport

Usaha Fashion Sport yang paling banyak diminati adalah Usaha Fashion sport Jersey, pakaian, dan jaket olahraga. Tentunya sepakbola menjadi trend saat ini.

3.   Usaha Fashion Kaos Distro

Usaha Fashion Kaos Distro tidak kalah menggiurkan. Sampai saat ini, Usaha Fashion Kaos distro belum pernah terdengar merosot cintra dan perkembangannya, bahkan setiap tahun terus mengalami peningkatan.

Usaha Fashion Kaos distro menjamur dimana-mana. Peminatnyapun sangat banyak, terutama segmentasi anak muda. Anak muda selalu ingin tampil trendi dan up to date, itulah sebabnya Usaha Fashion Kaos distro selalu hidup.

4.   Usaha Fashion Pakaian Anak dan Bayi

Usaha Fashion Pakaian Anak dan Bayisangat diminati, terutama dikalangan ibu-ibu. Setiap orang tua tentu ingin melihat anaknya mengenakan pkaian yang lucu dan menggemaskan.

Jika dikombinasikan dengan promosi menggunakan media internet maupun media sosial, tentu akan memperluas cakupan pemasaran.

Bedong, Pakaian, maupun perlengkapan bayi tidaklah murah, bisa dibilang “kecil-kecil untung gede”. Jadi tertarik dengan Usaha Fashion pakaian anak dan bayi???

5.   Usaha Fashion Casual

Usaha Fashion Casual yang satu ini sangat menjanjikan. Kita tahu konsumen memiliki beraneka ragam keinginan fashion. Nah dari itulah akan memberikan peluang yang bagus untuk update casual fashion terbaru. Pakain Casual atau pakaian santai semua orang gunakan sehari-hari, jadi tentulah konsumennya mulai dari anak-anak hingga orang dewasa. Tinggal bereksplorasi saja yang mode-mode yang disesuaikan dengan berbagai usia.

3. Usaha UKM dibidang Agrobisnis

Peluang Usaha Agrobisnis di Indonesia sebenarnya sangat menjanjikan. Mendapatkan keuntungan yang rutin dan besar di Usaha Agrobisnis sebenarnya relatif mudah, asalkan dilakukan dengan skala yang menengah keatas.

Namun tentunya dalam memulai sama saja dengan usaha lain, yaitu tidak harus dengan modal yang besar. Dan memang sangat dianjurkan untuk memulai dengan skala kecil terlebih dahulu untuk dapat memahami seluk beluknya, baru kemudian dikembangkan keskala yang lebih besar lagi.

 Baiklah, berikut saya berikan 7 Usaha UKM dibidang Agrobisnis yang dapat menjadi referensi Anda.

1.    Usaha Agrobisnis Bertanam Sayur

Usaha Agrobisnis Bertanam SayurKecil Kecilan bisa dibilang menjanjikan. Karena sayur pasti dicari untuk kebutuhan pokok sehari-hari.

Bahkan ada seorang pengusaha sayuran dengan teknik Hidroponik memiliki omzet hingga 90 juta rupiah perbulan. Sangat dahsyat memang usaha agrobisnis ini.

Beberapa referensi tanaman yang dapat Anda tanam, seperti seledri air, singkong cabut, ketela, kangkung, bayam, tomat, daun katuk, bawang daun, cabai, terong, kacang panjang secara kecil-kecilan dahulu, bukan tidak mungkin memiliki penghasilan yang lumayan.

2. Usaha Agrobisnis Tanaman Obat

Usaha Agrobisnis Tanaman Obat  bisa Anda coba dan bekerja sama dengan produsen jamu atau obat herbal untuk menyuplai Tanaman Obat kepada mereka. Beberapa tanaman obat yang dapat Anda tanam seperti Jahe, Kunyit, Temulawak, Rosela, Sirsak, manggis, kumis kucing, sambiloto, dan tanaman obat lainnya.

3. Usaha Agrobisnis Tanaman Cangkok atau Tanaman Buah Dalam Pot

Usaha Agrobisnis Tanaman Cangkok atau Tanaman Buah Dalam Pot memang sangat bagus prospeknya, dan mulai populer beberapa tahun ini. Usaha Agrobisnis ini bisa dibilang hemat dalam permodalan. Ditambah minat masyarakat untuk membudidayakan tanaman buah menjadi momentum tersendiri.

4. Usaha Agrobisnis Tanaman Hias

Usaha Agrobisnis Tanaman Hiasseperinya tidak kalah bagus. Usaha Agrobisnis Tanaman Hias sangat dicari, terutama untuk koleksi pecinta tanaman hias, berbagai acara yang membutuhkan tanaman hias, karangan bunga, atau  bucket bunga.

Hanya perlu kesabaran dan telaten dalam merawat tanaman hias, karena memang memiliki standar perawatan tersendiri. Sudah banyak bukti sukses dalam Usaha Agrobisnis Tanaman Hias ini. Bukan tidak mungkin Anda yang selanjutnya.

5. Usaha Agrobisnis Budidaya Jamur

Usaha Agrobisnis Budidaya Jamursangat menjanjikan. Pastinya banyanyak sekali peminat tanaman yang satu ini. Mulai dari untuk olahan pangan sehari-hari, sampai hidangan restoran membutuhkan tanaman yang satu ini. Saya sendiri memiliki rekan yang sangat sukses dalam Usaha Agrobisnis Budidaya Jamur. Tertarik dalam usaha agrobisnis ini???

6. Usaha Agrobsnis Pembibitan Pohon

Usaha Agrobsnis Pembibitan Pohon memiliki variasi atau jenis bibit pohon yang beragam sesuai daerah masing-masing.

Cobalah Anda sedikit mengeksplorasi Usaha Agrobsnis Pembibitan Pohon apa yang sedang booming diwilayah Anda, dan cobalah untuk mencari ilmu pembibitan, hingga pemasarannya.

Beberapa tanaman yang mungkin dapat mendai ide Usaha Agrobsnis Pembibitan Pohon seperti Kelapa sawit, Jati, Karet, Pisang, atau bahkan Kayu Sengon. Terus lakukan eksplorasi untuk menemukan tanaman terbaik.

7.   Usaha Agrobisnis Budidaya Tanaman Buah Produksi

Usaha Agrobisnis Budidaya Tanaman Buah Produksi, Anda dapat memilih jenis tanaman buah yang memiliki harga murah dalam bibit dan mudah didapatkan. Pilih juga yang biaya perawatannya terjangkau.

Beberapa Usaha Agrobisnis Budidaya Tanaman Buah Produksi yang dapat menjadi referensi Anda seperti Jeruk Manis, Pisang, Salak, Sirsak, Manggis, Buah Naga, Pepaya, dll.

 

Demikian 3 Ide Usaha UKM yang Menguntungkan. Semoga dapat menjadi referensi berharga bagi Anda dalam membuka usaha.

Sukses Untuk Anda

Peluang Bisnis Udang Galah Yang Menggiurkan

Selain benih ikan air tawar, Surya Mina kini mengembangkan pengiriman benih udang, yaitu benih udang galah dan benih udang vaname yang tentunya merupakan benih udang dengan kualitas terbaik. Kami mengembangkan penyediaan benih udang karena saat ini peluang budidaya udang galah maupun udang vaname sangat bagus dan berpotensi untuk dibudidayakan.

Cara Praktis Budidaya Udang Galah Yang Menguntungkan

Jenis udang air tawar yang satu ini (udang galah) memang memiliki potensi yang cukup besar, sehingga dapat menghasilkan keuntungan yang berlipat. Terbukti dari permintaan udang galah baik dalam negeri maupun dari luar negeri yang semakin meningkat. Udang galah adalah salah satu komoditas air tawar yang cukup bagus masa depannya karena selain harga jualnya lebih tinggi dibanding ikan air tawar lainnya juga dapat dipasarkan untuk kebutuhan dalam dan luar negeri, hal ini ditandai dengan permintaan ekspor ke berbagai negara seperti Jepang dan beberapa negara di Eropa. Dengan kata lain udang galah mempunyai nilai ekonomis tinggi dan berpotensi memperoleh keuntungan jika dikembangkan.

Budidaya udang galah bisa dilakukan di kolam ataupun tambak darat. Saat ini kegiatan pembesaran udang galah sudah meluas keberbagai daerah, meliputi Jawa Barat, Jawa Tengah, Jawa Timur dan Bali. Untuk menunjang keberhasilan kegiatan/usaha budidaya maka dibutuhkan teknologi yang sesuai dengan kebutuhan dan skala usaha yang dimiliki oleh pembudidaya.

Tahapan memulai budidaya udang galah adalah :

1. LOKASI BUDIDAYA

Perencanaan pembangunan wadah budidaya harus memenuhi persyaratan antara lain; kawasan bebas banjir dan pencemaran, jenis tanah liat berpasir, kolam dibuat pada ketinggian 0-700 meter dpl.

Air tersedia sepanjang tahun, bebas polusi, sirkulasi air harus bagus, bebas pencemaran, bebas polusi. Debit air yang dianjurkan 0,5-1 liter per detik untuk luasan kolam 300-1.000 m2.

seputar cara memelihara hewan.

2. BAHAN DAN ALAT

Seperti budidaya di kolam pada umumnya, peralatan yang umum digunakan antara lain; alat pengangkut benih, serok, ember, seser, timbangan, Ayakan halus dari kain, cangkul.

3. PENGELOLAAN AIR

Sirkulasi air yang baik memegang peranan penting dalam pelaksanaan pembesaran udang galah. Sebaiknya air dikolam harus mengalir. Untuk kolam pemeliharaan dengan media yang tidak mengalir kualitas air cenderung menurun setelah satu bulan masa pemeliharaan. Untuk mengatasinya dapat dilakukan penggantian air sebanyak 30-50% dengan air yang baru.

C, dengan pH 6,5-8,5. Oksigen°Suhu optimum yang diperlukan adalah 28-30 terlarut minimal adalah 4 ppm, diperlukan juga Ca minimal 52 ppm dan salinitas 0-5 ppt.

4. PENCEGAHAN HAMA DAN PENYAKIT

Adanya hama dan penyakit ditentukan dengan pemeriksaan yang dilakukan secara visual terhadap organisme pengganggu baik yang bersifat predator maupun kompetitor.

Hama yang sering mengganggu dikolam pemeliharaan adalah ikan-ikan liar yang masuk tanpa sengaja seperti ikan gabus, lele dan lain-lain. Untuk mencegah masuknya hama pemangsa tersebut perlu dibuat saringan pada pintu pemasukan dan pengeluaran air kolam berupa hapa yang terbuat dari jaring dengan mesh size 0,2 mm.

Dalam proses pembesaran diperlukan pemeriksaan kesehatan yang dilakukan sebagai berikut :

1. Pengambilan contoh untuk pengujian kesehatan udang galah (Macrobrachium rosenbergii) dilakukan secara acak dengan jumlah udang sesuai dengan kebutuhan untuk pengamatan visual maupun mikroskopik.
2. Pengamatan visual dilakukan untuk pemeriksaan adanya gejala penyakit dan kesempurnaan morfologi udang galah (Macrobrachium rosenbergii) .
3. Pengamatan mikroskopik dilakukan untuk pemeriksaan jasad pathogen (parasit, jamur, virus dan bakteri) di laboratorium.

Penyakit yang sering menyerang adalah udang berlumut yang disebabkan kedalaman air di kolam kurang memadai dengan sirkulasi yang kurang baik, untuk mengatasi masalah dengan sirkulasi air bisa dipasang kincir angin.

5. MASA PANEN UDANG GALAH

Udang galah dapat dipanen setelah 4 bulan, 6 bulan, atau bahkan lebih, sesuai dengan ukuran udang yang dibutuhkan oleh konsumem. Biasanya udang galah dapat mulai dijual setelah mencapai ukuran 20 – 25 gram/ekor, tetapi semakin besar ukuran udang harganya juga semakin mahal.

Demikian beberapa tekis praktis budidaya udang galah, tahapan budidaya udang galah, serta gambaran keuntungan dari budidaya udang galah. Semoga dapat menginspirasi dan bermanfaat.

Keuntungan Bisnis

Prospek untuk bisnis budidaya udang galah ini cukuplah cerah untuk kedepannya, karena jika dibandingkan dengan budidaya ikan air tawar lainnya, harga untuk udang galah relatif lebih tinggi. Selain itu, untuk jenis udang ini juga jauh lebih banyak diekspor ke luar negeri seperti Jepang dan beberapa negara yang ada di benua Eropa. Rasanya yang gurih dan manis juga menjadi keunggulan bagi udang galah sehingga memiliki banyak penggemar.

Hambatan Bisnis

Demi terpenuhinya kebutuhan pasar, tentunya dibutuhkan cara yang tepat sehingga budidaya udang galah akan menghasilkan produk yang melimpah dalam skala besar dan dengan waktu yang terukur. Namun, setiap usaha apapun yang ingin dijalankan tentunya akan ada hambatan yang nantinya harus dihadapi. Beberapa hambatan atau kendala yang sering dihadapi oleh petani udang galah diantaranya sebagai berikut :

1. Ketersediaan benur (benih udang galah) sering tidak berkelanjutan.
2. Perawatan yang kurang baik serta kualitas air yang jelek bisa menyebabkan benih-benih udang galah banyak yang mati.

Strategi Pemasaran

Untuk memasarkan udang galah, para petani biasanya bekerjasama dengan pelaku bisnis makanan, seperti bisnis katering, warung makan atau restoran seafood dan lain sebagainya. Selain itu hasil panen budidaya udang galah, biasanya juga diambil oleh para pedagang ikan di pasar. Mereka lebih senang membeli udang galah langsung dari petani, karena harga belinya pasti lebih murah.

Promosi dari mulut ke mulut, juga merupakan salah satu cara yang dirasa sangat efektif bagi pemasaran bisnis udang galah. Karena kebanyakan dari konsumen yang mengetahui lokasi budidaya udang galah, mendapatkan informasi tersebut dari teman maupun kerabat dekatnya. Strategi pemasaran selanjutnya yaitu dengan memasang plakat nama serta informasi mengenai keberadaan lokasi budidaya tersebut, sehingga orang-orang yang melewati lokasi tersebut bisa mengetahui usaha budidaya yang Anda jalankan.

Kunci Sukses

Jagalah dengan baik kualitas hasil budidaya udang galah dengan selalu memperhatikan bagaimana cara merawat udang galah dan kolamnya dengan benar. Lakukan perawatan secara rutin seperti pembersihan kolam, selalu memeriksa kondisi air serta mengatur populasi udang. Dengan demikian, maka resiko untuk kegagalan panen dapat ditekan. Dan hasilnya budidaya udang galah pun cukup memuaskan.

Teknik Pemeliharaan

Benih Udang yang siap dipelihara dikolam adalah benih udang stadia juwana (juvenil / udang muda) atau tokolan.  Pemeliharaannya dapat dilakukan dengan dua cara : 

     Monokultur 

Pemeliharaan secara monokultur adalah pemeliharaan udang di kolam tanpa dicampur ikan lain. Padat penebaran sebanyak 5 s/d 10 ekor/m2 bila pemberian pakan  tidak intensif dan 20 s/d 30 ekor/m2 bila pemberian pakan secara intensif.

    Polikultur

Pemeliharaan secar polikultur adalah pemeliharaan udang dikolam disatukan dengan ikan lain. Adapun ikan yang dapat dibudidayakan bersam udang adalah Ikan mola, ikan tawes, ikan nilem, dan ikan ”big head”. Padat penebaran udang galah sebanyak 1 s/d 5 ekor/m2 ukuran tokolan, sedangkan padat penebaran ikan 5 s/d 10 ekor/m2 ukuran 5 s/d 8 cm. Selama pemeliharaan dapat dilakukan pemupukan susulan setiap 2 s/d 3 minggu dengan pupuk urea 3 s/d 5 kg dan TSP 5 s/d 10 kg/Ha kolam.

Pemberian Pakan

Selain makanan alami, selama pemeliharaan udang galah perlu diberikan pakan tambahan berupa pellet udang dengan kadar protein 25 s/d 30 % karena makanan alami yang tersedia tergantung pada tingkat kesuburan perairan kolam. Pada pemeliharaan secara monokultur jumlah pakan tambahan yang diberikan mulai 20% menurun sampai 5% dari berat badan total populasi, dengan frekuensi pemberian 4 s/d 5 kali sehari. Sedangkan pada pemeliharaan polikultur jumlah pakan tambahan yang diberikan mulai 6% menurun sampai 3% dari berat badan total populasi, dengan frekuensi pemberian 4 s/d 5 kali sehari.

Pemanenan

Pemanenan udang galah dapat dilakukan dengan beberapa cara yaitu :

  Panen Total

Panen Total dilakukan dengan cara mengeringkan kolam secara total sehingga produksi total dapat segera diketahui. Kerugian sistem ini adalah yang masih kecil ikut dipanen serta dapat membuang air yang kaya akan organisme dan mineral.

   Panen Selektif

Panen Selektif dilakukan dengan menggunakan jaring tanpa harus mengeringkan kolam, yang tertangkap hanya udang ukuran tertentu saja. Pemanenan selanjutnya tergantung kepada tingkat pertumbuhan udang. Kerugian sistem ini adalah banyak membutuhkan tenaga dan bila ada ikan predator tidak dapat dibersihkan dari kolam.

Predator dan Penyakit

Predator

Predator pada pemeliharaan udang galah dikolam adalah beberapa jenis ikan seperti catfish (lele lokal) dan Snakehead, burung dan ular. Kepiting merupakan pengganggu karena hewan tersebut dapat melubangi pematang kolam. Untuk mencegah masuknya hewan predator , pada saluran pemasukan air dipasang saringan dan disekeliling pematang dipasang net setinggi 60 cm.

Penyakit

Penyakit yang banyak menyerang udang galah adalah ”Black Spot” yaitu penyakit yang diakibatkan oleh bakteri dan kemudian diikuti oleh timbulnya jamur, penyakit ini dapat mengakibatkan kematian dan menurunya mutu udang. Untuk mencegah penyakit yang diakibatkan oleh bakteri ini dapat menggunakan obat antibakterial yang diberikan secara oral melalui pakan.

Timbulnya penyakit pada udang biasanya disebabkan oleh kualitas air pada kolam kurang baik. Hal ini biasanya diakibatkan oleh padat penebaran yang terlalu banyak, rendahnya kandungan oksigen, pengaruh suhu serta tingginya derajat keasaman (pH) sehingga dapat menimbulkan banyak kematian.

Air yang dipakai dalam pembesaran udang galah dalam kolam sebaiknya bebas dari polusi dengan kandungan oksigen lebih dari 7 mg/l, suhu optimum27 s/d/ 300 C, derajat keasaman (pH) 7,0 s/d 8,5 dan kesadahan total antara 40 s/d 150 mg/l.

Keunggulan apartemen udang galah:

Pemanfaatan air kolam lebih optimal sehingga ruang pemeliharaan bibit udang lebih luas. 

Frekuensi pertemuan antar udang berkurang sehingga meminimalisir kanibalisme.  

Memudahkan proses pemeriksaan udang sehingga pemberian pakan bisa efisien dan efektif. Desain apartemen yang vertikal dan horizontal tidak mengganggu aliran air sehingga kandungan oksigen sir tidak berkurang, pemanfaatan lahan secara maksimal, lebih aman dai prncurian, serat bahan yang murah dan juga mudah diperoleh serta tahan lama.

Keunggulan Potensi Aplikasi:

Desainnya fleksibel sesuai ukuran kolam. Pemilihan bahan yang lebih murah, mudah diperoleh, dan tahan lama (saat ini bahan bambu masih yang terbaik) memungkinkan pengembangan lebih lanjut. Bila aplikasinya memasyarakat, tidak menutup kemungkinan untuk digunakan oleh negara-negara lain yang memiliki bidang bisnis serupa, seperti Thailand, India, dan Malaysia.

6 Tips Memulai Bisnis Produsen Boneka

6 Tips Memulai Bisnis Produsen Boneka

6 Tips Memulai Bisnis Produsen Boneka - Apabila bosan menjadi seorang penjual, mungkin Anda dapat mencoba untuk menjadi produsen boneka. Jika dilihat, bisnis boneka memiliki prospek yang cerah, karena berhubungan dengan perbandingan jumlah laki-laki dan perempuan 1 : 4, yang artinya jumlah perrempuan didunia lebih banyak dibanding laki-laki. Hampir setiap anak-anak perempuan ataupun yang telah dewasa pasti sangat menyukai boneka. Bayangkan saja jika Anda mampu menciptakan tren boneka baru, misalnya boneka dengan jilbab khas ketimuran, atau boneka yang edukatif berbentuk abjad atau angka. Boneka yang unik, kreatif, edukatif, atau gabungan antara ketiganya tentu akan sangat diminati oleh anak-anak. Orangtua pun pasti akan sangat senang membelikan anak-anak mereka boneka yang memiliki nilai edukasi.
Banyak sekali jenis-jenis boneka yang dapat menjadi referensi desain boneka Anda. Dengan berjalan-jalan ke toko boneka, atau dengan bantuan media internet. Selalu ada jalan jika Anda mau dan benar-benar berusaha. Atau sebagai motivasi bagi Anda, Anda dapat mencari cerita-cerita pengusaha-pengusaha sukses yang menjadi produsen boneka. Karena pada dasarnya cara belajar tebaik adalah belajar dari pengalaman orang lain.

Apa Anda tertarik untuk mencoba memulai usaha menjadi Produsen Boneka???

Baklah, berikut ada 6 Tips Memulai Bisnis Produsen Boneka. Semoga bermanfaat.

1. Langkah awal adalah survay jenis-jenis boneka yang ada dipasaran dan yang belum ada dipasaran. Idenya, lakukan strategi ATM (Amati, Tiru, Modifikasi) terhadap jenis boneka yang sudah ada dipasaran, dan memiliki peluang bagus. Untuk yang belum ada dipasaran, itu juga peluang yang bagus bagi Anda untuk memulai usaha ini.

2. Mulailah mencari informasi tentang cara membuat boneka. Informasi ini dapat Anda dapatkan melalui para produsen boneka yang ada diwilayah Anda. Biasanya pengusaha yang sudah sukses akan memiliki jiwa berbagi yang tinggi. Namun jika itu tidak membantu Anda, media internet memiliki banyak sekali informasi yang Anda butuhkan. Selain itu, Anda juga dapat belajar melalui Buku, tentunya banyak dijual di toko buku diwilayah Anda. Buatlah catatan tentang bahan baku dan alat yang dibutuhkan untuk produksi.

3. Jika Anda telah memahami dan menguasai bagaimana teknis produksi, mulailah mencari bahan baku boneka. Anda dapat mencari dipasar grosir atau ditempat penjualan bahan setengah jadi. Media internet juga dapat membantu Anda untuk menemukan pelapak yang menjual bahan baku boneka.

4. Selanjutnya, Anda dapat mulai untuk merancang baju boneka. Tentukan bahan pakaian yang tepat untuk boneka yang akan Anda buat. Jika Anda mampu untuk menjahitnya sendiri, itu lebih baik, karena akan menghemat pengeluaran untuk menggaji karyawan. Namun jika tidak, Anda dapat melakukan kerjasama dengan penjahit untuk menjahitkan baju boneka rancangan Anda dengan harga sesuai kesepakatan. 

5. Jika telah berhasil membuat boneka Anda, kemudian Anda dapat mengemasnya dengan baik dan menarik. Anda dapat melihat pengemasan yang ada di toko boneka sebagai referensi Anda dalam menentukan kemasan boneka.

6. Kemudian bagian yang tidak kalah penting dari semuanya adalah Strategi Pemasaran. Ada banyak cara yang dapat Anda lakukan untuk melakukan pemasaran. Misalnya dengan Direct Selling (Menjual secara langsung) ditempat yang ramai pengunjung, melalui konsinyasi ke toko-toko boneka di wilayah Anda, atau melalui media sosial Facebook, Twitter, Blog, dan Forum Jual Beli. Silakan lakukan dengan strategi yang cocok dengan Anda. Selamat Berkarya, dan Salam Sukses.

Semoga artikel saya dapat bermanfaat untuk Anda. Pada dasarnya Anda harus mempelajari ilmunya terlebih dahulu, agar saat action menjadi lebih mudah. Salam Sukses buat Anda.

11 Trik Cara Bisnis Properti Tanpa Modal Untuk Pemula

11 Trik Cara Bisnis Properti Tanpa Modal Untuk Pemula yang Menguntungkan

Bisnis properti tanpa modal memang terlihat menyenangkan, tetapi apakah mungkin? Ya..mungkin saja kalau tahu caranya. Bisnis properti memang bisnis yang tak lekang jaman dan cocok dijalankan bagi siapa saja baik tua maupun muda. Tapi yang paling sulit adalah bagaimana cara memulai bisnis properti dengan tepat dan benar agar tidak mengalami kerugian yang besar. Banyak orang menduga kalau bisnis properti adalah bisnis yang membutuhkan modal yang sangat besar sehingga banyak orang yang enggan memulai bisnis ini. Padahal kalau kita tahu, banyak sekali tips cara mulai usaha properti dengan modal yang sangat-sangat minim dan bisa dilakukan saat ini juga. Di artikel ini saya akan membaginya menjadi 2 topik yaitu; I. Bagaimana Cara Memulai Bisnis Properti Tanpa Modal Tanpa Hutang, dan II. Trik Cara bisnis Properti Tanpa Uang Pribadi (alias menggunakan uang orang lain). Jangan khawatir cara bisnis properti ini sangat cocok untuk pemula modal kecil.

I. Bagaimana Cara Memulai Bisnis Properti Tanpa Modal (modal kecil) dan Tanpa Hutang

Ini sangat cocok bagi anda yang ingin belajar bisnis properti tanpa modal dan ingin segera memulainya dari nol tanpa takut mengalami kerugian uang atau resiko yang besar.

1. Makelar Rumah.
   Sering-seringlah jalan-jalan ke perumahan di sekitar anda barangkali ada rumah yang dijual. Anda bisa tanya ke tetangga, teman atau saudara apabila mereka melihat atau tahu ada rumah yang dijual di lingkungan tempat tinggal mereka. Kalau tidak, anda bisa jalan-jalan sendiri dan fokuskan di lingkungan perumahan yang baru, biasanya di situ terdapat rumah yang baru dijual dan belum diiklankan. Nah ini kesempatan anda. Coba datangi pemilik rumah dan tawarkan agar anda bisa menjadi perantaranya/ makelar. Kalau setuju, baru pasanglah foto rumah itu dan iklankan ke koran dan situs online jual beli rumah semacam OLX, rumah123, kaskus dan lain-lain. Kadang ada beberapa pemilik rumah masih banyak yang belum bisa memanfaatkan internet untuk menjual rumah mereka. Dengan komisi 2,5% dari harga rumah anda bisa mendapatkan potensi pendapatan sebesar 5 juta kalau rumah tersebut misalnya berharga 200 juta.
2. Agen Properti.
   Anda bisa mendaftar menjadi agen properti yang ada di lingkungan tempat tinggal anda. Dengan. Keuntungan dari bergabung menjadi agen properti adalah, anda akan mendapatkan informasi up to date mengenai properti yang di jual di sekitar lokasi anda dan anda juga akan mendapatkan pelatihan dan bimbingan bagaimana menjual properti dan bernegosiasi dengan klien sehingga lebih mudah mendapatkan deal.
3. Bisnis Homestay.
   Apakah itu homestay? Homestay adalah rumah tinggal yang dijadikan sebagai penginapan harian untuk umum. Ada yang rancu dengan menyamakan antara homestay dengan guest house. Kalau guesthouse adalah rumah penginapan yang biasanya diperuntukkan kepada tamu – tamu perusahaan. Kata homestay kadang juga disalahgunakan oleh pemilik hotel kecil atau motel yang menyediakan penginapan berharga murah. Untuk lebih jelasnya saya akan menjelaskan bisnis properti homestay dengan contoh kasus. Budi mempunyai paman yang memiliki rumah (lengkap beserta perabot) yang sudah lama tak terpakai. Si paman enggan mengontrakkannya karena khawatir biaya kontrakan tidak sebanding dengan biaya renovasi akibat kerusakan yang ditimbulkan pengontrak kelak. Budi mengetahui hal ini dan menawarkan diri untuk mengelola rumah si paman untuk dijadikan homestay. Karena kota tempat tinggal Budi adalah kota wisata dan kota industri, Budi mengamati banyak orang membutuhkan penginapan berharga murah yang lebih murah dari hotel. Budi lalu mengiklankan ke online mengenai homestay murah di kotanya. Tidak beberapa lama, beberapa orang melihat iklan online dan menghubunginya. Budi sadar bahwa rumah yang dijadikan homestay akan mendapatkan lebih banyak keuntungan daripada sekedar dikontrakkan.
4. Membuat situs online mengenai jual beli properti.
   Kalau anda mahir bermain internet, anda bisa membuat situs jual beli properti yang anda kelola sendiri. Kalau situs anda sudah mendapat peringkat bagus di Google dan dipercaya banyak orang, bukan tidak mungkin anda akan mendapatkan kontrak eksklusif menjadi marketing online suatu developer perumahan. Si Developer bisa jadi akan meminta anda sebagai broker dan menjualkan perumahan mereka dengan mengiklankan ke situs anda dan anda akan mendapatkan komisi khusus ketika berhasil menjual per unitnya.

II. Trik Cerdas Cara bisnis Properti Tanpa Uang Pribadi (alias menggunakan uang orang lain).

Nah tips berikut ini bisa dilakukan dengan tanpa modal pribadi. Cara ini lebih masuk akal dan sangat cerdas apabila anda ingin berinvesatasi di properti dan ingin mendapatkan keuntungan besar tetapi tidak ingin menggunakan uang pribadi. Berikut ini adalah cara investor kelas kakap yang bisa anda pelajari jika anda ingin menjadi menjadi investor properti yang sukses.

1. Naikkan Harga – Turunkan Syarat Pembayaran.
   Di sini diasumsikan anda adalah investor dan telah menemukan properti hot deal yang dijual di bawah harga pasar tetapi kondisi keuangan anda belum mencukupi. Bagaimana caranya? Katakanlah harga pasar untuk rumah dengan luas dan tipe sama di sekitar properti itu berkisar 850 juta, tetapi yang ditawarkan pada anda hanya 500 juta. Nah, dengan strategi ini anda tawar properti itu dengan menaikkan harganya menjadi 525 juta. Si penjual hampir pasti akan terkejut bercampur senang dengan tawaran anda. Ah..gila nih orang, biasanya pembeli menawar lebih rendah kok ini malah lebih mahal,…gila!. Dengan kondisi seperti ini anda bisa melanjutkan negosiasi anda untuk menurunkan syarat pembayarannya menjadi seringan mungkin. Kalau penjual minta DP 20%, mintalah untuk menurukannya menjadi 5% saja atau bahkan tanpa DP sama sekali. Jika dia minta pembayaran satu bulan setelah DP, mintalah harga harga pelunasan bisa dilakukan dalam jangka waktu 3 bulan atau lebih. Hal ini dilakukan sebagai imbal balik dari penawaran anda yang lebih tinggi dari harga yang dia minta, dan apabila ada syarat-syarat lain yang memberatkan, negosiasikan sampai seringan mungkin. 
2. Pinjam dari penjual.
   Di sini anda bisa mengkombinasikan pendanaan dari penjual dengan pendanaan dari perbankan. Terkadang pendanaan dari bank tidak cukup untuk menutup seluruh kebutuhan take over aset properti. Misalnya anda hanya mendapatkan pendanaan dari bank sebesar 80%, padahal masih ada kebutuhan lain yang harus dipenuhi seperti down payment (DP), biaya administrasi dan sebagainya, nah strategi kedua ini bisa menjadi salah satu jalan keluarnya. Tentu yang dimaksud di sini bukanlah meminjam secara langsung, melainkan menegosiasikan pembayaran agar kekurangan sebesar 20% bisa dilunasi secara bertahap alias dicicil kepada penjual. Sampaikan secara jujur kepada penjual bahwa untuk membeli propertinya sebagian dana yang anda perloleh adalah dari bank dan uang anda sendiri tidak cukup untuk menutupi kekurangannya. Itulah sebabnya mengapa anda perlu mengetahui motivasi penjual sejak awal. Jika motivasi penjual jelas, anda akan jauh lebih mudah mengatur skema pendanaan transaksi.
3. Gunakan Uang Sewa yang Dibayar di Muka.
   Seperti telah saya sampaikan, aset bakal investasi anda sebaiknya adalah properti yang sudah tersewa, misalnya ruko yang sudah disewa 5 tahun ke depan misalnya oleh sebuah bank, apartemen yang sudah dikontrakkan untuk jangka panjang atau rumah hunian yang telah tersewa sekian tahun ke depan. Nah uang sewa properti yang telah dibayar di muka itu dapat anda jadikan sebagai pengurang harga pembelian atau sebagai DP. Berikut adalah sebuah transaksi fenomenal yang dilakukan oleh Ryan, seorang anak mudah berusia 25 tahun saat itu dimana dia mendapatkan pengembalian uang sewa yang dibayar di muka sebesar 169 juta. Saat itu, aset yang dinilai oleh bank sebesar 7,9 miliar. Harga transaksinya adalah 6,4 miliar. Biaya-biaya transaksinya adalah sebesar 384.860 juta, sehingga potensi keuntungan saat beli sebesar 1.115.140.000. Pinjaman yang keluar dari pihak bank adalah sebesar 7 miliar, sehingga dikurangi dengan harga transaksi 6,4 M dan biaya transaksi sebesar 384.860 juta, didapatlah uang lebih (cash back) sebesar 215.140.000. Dan ditambah dengan pengembalian uang sewa yang dibayar di muka sebesar 169 juta, sehingga didapat total kelebihan uang sebesar 384.140.000, …fantastis bukan! Ini bukan hanya sekedar hot deal tetapi benar-benar great deal property cash machine. Sudah membeli tanpa modal, mendapat modal dari bank, tidak perlu membayar cicilan, mendapat cashflow positif. Dan masih juga mendapatkan pengembalian uang sewa. Strategi yang serupa juga pernah digunakan oleh salah seorang relasi saya di Denpasar. Sebut saja namanya Pak Randa. Ia membeli sebuah vila di bali seharga 1,5 miliar. Dana pembayarannya ia dapat dari uang sewa selama 5 tahun, yaitu 250 juta per tahun yang dibayar di muka sebesar 1,25 M, dan dari pinjaman bank sebesar 175 juta saja. Dan dari komisi pembelian sebesar 75 juta yang ia minta dari penjual sebagai pengurang harga jual. Ia melihat peluang ini karena penyewanya sendiri bersedia memperpanjang sewa selama 5 tahun dengan pertimbangan bahwa selama itu harga sewa tidak naik, dan mendapatkan bonus gratis sewa selama 6 bulan.
4. Gunakan Agunan Tambahan.
   Strategi ini terkadang diperlukan jika semua strategi tanpa modal sudah anda coba tetapi tidak ada yang berhasil padahal aset yang akan anda beli sangat bagus. Ini adalah strategi terakhir yang bisa anda gunakan, syaratnya, anda memiliki sertifikat properti lain yang belum dijaminkan. Kalau anda tidak memilikinya anda bisa meminjam sertifikat milik orang tua anda atau siapapun yang belum dijaminkan. Bilang padanya bahwa mereka akan mendapatkan komisi dari keuntungan transaksi properti yang akan anda dapatkan.
5. Manfaatkan Kredit Tanpa Agunan (KTA).
   Produk bank ini bisa anda manfaatkan karena prosesnya relatif lebih cepat daripada kredit lainnya. Jumlah yang bisa anda peroleh bisa mencapai 250 juta bahkan 500 juta tergantung dari kondisi anda. Selain itu, bunga yang ditawarkan juga relatif rendah. Bukan anda tidak mungkin anda bisa mendapatkan KTA dengan bunga 12% per tahun, hampir sama dengan bunga KPR yang berkisar antara 11%-12%. 2 tahun 17% dan 3 tahun 20%. Bunga sebesar ini sangat terjangkau dan seharusnya bisa masuk dalam hitungan investasi properti. Namun anda tetap harus menghitung secara cermat dan kreatif sehingga dapat menggabungkan KTA ini dengan pendanaan lainnya untuk membantu kekurangan pembiayaan anda secara sementara.
6. Manfaatkanlah Kartu Kredit.
   Kartu kredit bisa akan sangat membantu. Meskipun hanya untuk memenuhi kebutuhan awal seperti DP atau biaya lainnya dan bukan untuk seluruh transaksi. Anda bisa mendapatkan pinjaman tanpa bunga dengan memanfaatkan tenggang waktu 45 hari sebelum jatuh tempo. Ada seorang pebisnis properti yang memiliki belasan kartu kredit yang memang dipersiapkan jika sewaktu-waktu membutuhkan alternatif pendanaan yang cepat. Apakah tidak takut terjerat? Betul, kartu kredit memang bisa menjerat jika anda tidak bijaksana dalam menggunakannya. Apalagi untuk tujuan konsumtif, namu jika anda mempergunakannya dalam waktu singkat dan segera melunasinya sebelum jatuh tempo, kartu kredit bisa sangat menguntungkan.
7. Dapatkan Dana Lebih dari Bank.
   Ya benar, anda bisa mendapatkan dana lebih dari bank untuk membiayai investasi properti anda. Ada sejumlah cara untuk menjalankan strategi ini namun pada prinsipnya anda perlu jeli dalam menemukan properti yang harga jualnya di bawah harga pasar atau bahkan di bawah harga likuidasi. Sementara itu bank mengucurkan kredit selalu di bawah harga pasar yang mereka peroleh dari apraisal yang mereka lakukan, nah selisih antara harga transaksi dan pinjaman yang dikucurkan oleh bank itulah yang disebut dana lebih atau cashback. Kesimpulannya adalah, ketika berinvestasi di properti, gunakan uang anda seminimal mungkin dan gunakan pinjaman bank sebanyak mungkin. Dengan menerapkan langkah-langkah yang bijaksana, semakin sedikit uang kita dalam sebuah transaksi, semakin sedikit resiko yang kita tanggung.

Jenis Bisnis Properti yang Bisa Anda Pilih

Selain kuliner, bisnis properti menjadi salah satu bisnis yang paling banyak diburu orang. Bisnis ini juga terkenal tahan lama, dan mampu mendatangkan rupiah yang sangat besar. Namun, saat awal memulai, Anda memerlukan modal yang cukup banyak.

Secara harfiah, properti merupakan harta berbentuk tanah atau gedung, serta sarana dan prasarana yang menggambarkan elemen tak terpisahkan di tanah atau gedung yang dimaksudkan. Singkatnya, properti adalah tempat milik, beserta bangunan. Jika diartikan, bisnis properti merupakan bisnis yang mengacu pada tanah atau bangunan yang berdiri di atasnya.

Pemasukan  Anda bisa dari sewa bangunan atau tanah itu dalam jangka waktu tertentu. Anda tertarik bermain dalam bisnis properti? Sebaiknya Anda perlu mengenal terlebih dahulu jenis-jenis bisnis properti tersebut, sebelum memulainya.

Properti untuk keperluan khusus

Bisnis properti ini tujuannya untuk orang-orang yang memerlukan kegiatan khusus. Tentu kita butuh masjid dan gereja untuk beribadah, tempat hiburan untuk refreshing, terminal bus dan stasiun kereta api untuk keperluan transportasi, atau ruang pertemuan untuk mengadakan rapat. Nah, keperluan khusus tadi tentu jadi peluang bisnis properti bagi Anda.

Properti untuk industri dan penelitian

Pengusaha memerlukan bangunan untuk menjalankan usaha industrinya. Jenis bangunan seperti pabrik, diperlukan mereka menjalankan usahanya. Akademisi juga membutuhkan tempat untuk kegiatan penelitian. Bangunan khusus diperlukan mereka.

Properti untuk agrobisnis

Para pelaku usaha agrobisnis, pertanian, perkebunan, dan peternakan, membutuhkan tempat khusus menjalankan usaha mereka. Untuk bidang pertanian dan perkebunan, mungkin yang dibutuhkan adalah sebidang tanah khusus. Sedangkan peternakan, perlu ada bangunan khusus untuk aktivitas ini. Kalau perlu, Anda juga bisa menyewakan sebidang tanah untuk keperluan pangan ternak. Properti untuk agrobisnis bisa Anda beli di daerah.

Properti untuk hunian

Jenis bisnis properti yang terakhir adalah properti untuk hunian. Mungkin, bisnis properti ini yang paling banyak dijalankan pengusaha properti. Bangunan hunian bersifat komersil dan bisnis. Banyak sekali pilihan untuk hunian. Tinggal Anda sesuaikan dengan modal yang ada. Anda bisa memilih mendirikan bangunan hotel, motel, rumah kontrakan, rumah susun, apartemen, villa, atau kos-kosan.

Bisnis properti memang menjanjikan keuntungan yang luar biasa. Namun, bisnis ini melibatkan banyak orang, seperti pemerintah, pengguna, dan pemilik modal. Pemerintah berperan sebagai pihak yang mengeluarkan peraturan dan monitoring terhadap bisnis properti, yang dijalankan di wilayah hukumnya. Pengguna adalah orang yang mempunyai hak kepemilikan sebuah properti dan memiliki sertifikat kepemilikan. Pemilik modal merupakan orang yang membantu dengan membiayai bisnis yang sedang berjalan.

Satu hal yang perlu diperhatikan dalam menjalankan bisnis properti, adalah sertifikat bangunan atau tanah yang sedang Anda kelola. Anda tinggal memilih jenis bisnis properti yang cocok. Jangan sampai Anda bermasalah dengan hukum, karena bangunan dan tanah itu sedang dalam sengketa. Selamat berbisnis!!!

Belajar jadi Developer Kecil kecilan? Kenapa tidak?

Menjadi pengusaha properti menjanjikan keuntungan besar dengan pengembalian modal yang relatif cepat. Kebutuhan yang tinggi akan properti melahirkan pengusaha-pengusaha properti kelas mini yang mencoba mengail untung.

Berbisnis pengembang properti (developer) menjanjikan keuntungan yang menggiurkan, antara 25% hingga 35%. Modal yang harus dibenamkan memang besar, tapi bila strategi Anda tepat, modal Rp 6 miliar bisa kembali dalam waktu 2 tahun saja.

HARGA EMAS BATANGAN

Emas batangan adalah bagian dari safety heaven investment. Memang imbal returnnya tidak besar tetapi konsiten meningkat dari tahun ke tahun. Proporsi menyimpan emas batangan dianjurkan oleh orang tua kita untuk melengkapi tabungan kita diluar properti. Nah harga emas batangan yang tepat dan murah bisa didapatkan di HargaHariIni.com yang setiap jam 11 diupdate kurs jual dan belinya

HARGA TIMBANGAN DIGITAL

Timbangan untuk bisnis anda bisa diperoleh disini baik untuk usaha mini market, supermarket, grosir ikan, ataupun sd timbangan gantung untuk industri. Kali ini kami menyediakan merk CAS yang asli dari KOREA dengan garansi 2 tahun. Untuk anda yang sedang mencari timbangan buah, timbangan duduk, timbangan laundry, timbangan supermarket bisa diperoleh di CAS SCALE

Tips Cara Memulai Bisnis Properti 2017 untuk Pemula

Tips dan Cara Membangun Bisnis Properti di Tahun 2017 bagi Pemula

Jiwa muda pada umunya adalah pribadi yang mempunyai banyak ambisi baik dalam pekerjaan maupun obsesi dalam bidang usaha. Salah satu yang paling dilirik kaum muda ditahun 2016 ini adalah peluang bisnis properti untuk pemula yang menguntungkan. Namun butuh bekal pengetahuan yang mumpuni sebelum memutuskan untuk bebisnis di bidang property ini.

Tips : Dalam Memulai Bisnis Properti, Berinvestasi dengan Seimbang

Kaum muda banyak yang beranggapan bahwa berinvestasi di properti bisa memberikan keuntungan yang tinggi. Hal ini biasanya didukung oleh kedua orang tua yang sudah berpengalaman punya rumah atau properti lainnya. Namun, jika kita masih muda dengan uang lebih dan belum punya tanggungan, tak ada salahnya untuk menanamkan modal di tempat lain. Kenapa demikian?? agar investasi kita seimbang, dan tidak berat di satu sektor saja.

Meski kita baru saja bekerja, namun tak akan rugi jika menyisihkan sedikit penghasilan kita untuk berinvestasi di saham. Bisa juga kita menggenjot dana terlebih dahulu di saham. Setelah mendapat untung, dananya bisa dipakai untuk membeli properti. Belajar berinvestasi lebih dini mengasah kemampuan dalam memperoleh pundit-pundi keuntungan.

Tak perlu menyisihkan dana terlalu banyak untuk mulai berinvestasi, katakanlah sekitar 10ribu hingga 50ribu per minggu. Kecil memang, tapi lebih baik ketimbang tidak sama sekali. Langkah kecil ini mengajarkan kita untuk membagi risiko. Dana kita tak akan hilang begitu saja jika terjadi sesuatu, beda cerita jika hanya ditempatkan di satu wadah saja.

Tips : Mengumpulkan Tabungan Sebelum Memulai Bisnis Properti

Punya rencana menyewakan kembali properti yang dibeli, misalnya rumah / apartemen, maka kita harus punya uang lebih untuk biaya perawatan. Jika beli properti untuk ditinggali, uang ekstra tetap diperlukan, untuk uang kebersihan dan keamanan juga perawatan properti. Langkah terbaik yang kita lakukan adalah menyimpan lebih banyak dana di tabungan sebelum membeli properti. Maka, kita lebih terlindungi dari biaya-biaya tambahan.

Tips : Buatlah riset kecil-kecilan mengenai lokasi

Tidak perlu komplit dengan fasilitas pendukung seperti lift/gym dan kolam renang, namun usahakanlah lokasi tidak jauh dengan sarana-sarana umum. Kawasan yang dekat dengan pusat kota memang bagus, tapi perhatikan juga pertumbuhan kotanya ke depan. Jangan sampai daerah pinggiran kota yang menjadi lokasi properti kita malahan tak akan dikembangkan oleh pemerintah.

Belilah properti berdekatan dengan stasiun kereta selalu menjadi pilihan terbaik karena sarana tersebut akan terus terpakai dalam waktu yang lama. Ketika populasi semakin bertambah, sarana transportasi massa itu akan menjadi sangat penting. Namun, tetap hati-hati terhadap area yang punya sentimen negatif, seperti dekat bandara/terminal yang selalu padat. Bahkan, jalan raya antar kota yang tiap harinya sangat sibuk dapat menjadi masalah. Kawasan seperti itu sebaiknya kita hindari.

Perhatikan juga masyarakat sekitar, orang-orang seperti apa yang tinggal di wilayah tersebut. Seleksi juga orang-orang yang berniat menyewa properti milik kita, jangan terima sembarang orang. Cara memulai bisnis properti memang butuh banyak persiapan dan pertimbangan, maka persiapkanlah segala sesuatunya dengan baik, baik dari segi mental, dana, maupun prediksi akan segala risiko yang bias saja terjadi.